以北京为例讲解买房首套首贷资格

首套首贷资格至关重要，千万不能随意浪费！那究竟什么是首套首贷资格呢？在一线城市和不少强二线城市，买房人是否具备首套首贷资格，会让买房时的首付、利率以及税费产生巨大差异。

有些人由于不了解这一点，早早在老家购置了房产，白白浪费了首套首贷资格。等到自己需要在工作的大城市买房时，才发现购房门槛大幅提高，根本无力承担。还有一些购房小白，稀里糊涂地就把首套首贷资格浪费了，原因就是他们压根不清楚什么是首套首贷资格。

接下来，本文就以北京为例，为大家详细介绍买房的首套首贷资格。其一，若在北京和外地均无房产，且从未有过贷款买房的记录，那么在北京买房就具备首套首贷资格。其二，虽然北京没有房子，但外地有房，不过外地的房子是全款购买的，这种情况下在北京买房仍属于首套首贷。其三，北京没房，外地有房且是通过按揭贷款购买的，此时在北京买房就不属于首套首贷，而是二套房了。其四，即便外地那套按揭贷款买的房子已经结清贷款，只要有过外地贷款购房记录，在北京买房依旧属于二套房，不具备首套首贷资格。

总结来说，在北京没有房子，并且在全国其他地方没有住宅贷款记录，在北京买房才属于首套首贷；只要外地曾有过贷款买房的经历，无论贷款是否结清，在北京买房都算二套房，不再享有首套首贷资格。另外要特别注意，以上所说的情况都是以家庭为单位来判定的。